华灯初上时，武汉黄鹤楼脚下的一家楼顶烧烤店已济济一堂。市民游客在这儿边看黄鹤楼边吃烧烤，还可欣赏扮演。（湖北日报全媒记者 朱熙勇 摄）

  斗级营的青瓦屋脊间，“宝记·松间火锅”的露台上，汉服舞者踏着鼓点起舞，苍松掩映着灯笼，死后便是流光溢彩的黄鹤楼。

  一街之隔，司门口一座老商场楼顶，“山顶烧烤·又见黄鹤楼”的百余个餐位简直济济一堂。江风裹着烟火气，门客昂首就能看见黄鹤楼的鎏金飞檐。

  “这些露台曾经都是搁置的，谁能想到现在变成了这样！”8月22日黄昏，在司门口住了大半生的李先生漫步路过，望着楼顶灯光连连慨叹。在老武昌人的回忆里，这些藏在城市高处的露台，向来是无人问津的“边角料”，现在成为不少游客来武汉的“指定行程”，更催生出撬动消费生机的“房顶经济”新场景。

  从户部巷招牌正对的巷口步入，一棵苍松迎面站立，“松间火锅”的字样掩映在松影间。顺着石阶拾级而上，行至二层渠道，一列绿皮火车正慢慢驶过，复古工业气味与老巷肌理碰撞出异样意趣。

  转弯再登三层，露台景致恍然大悟，黄鹤楼飞檐遥遥在望，苍松映着灯笼，也难怪这儿被网友盛赞为“武汉最有气氛感的火锅机位”。

  “两年前，这儿仍是一般的商铺。”“宝记·松间火锅”创始人于保罡回想。不为人知的是，一街之隔、相同被游客列入武汉“必打卡清单”的“山顶烧烤·又见黄鹤楼”，相同由他操盘。

  两处爆火的露台，背面是同一条创业逻辑。2024年，在昙华林成功开出首家山顶烧烤的于保罡，看准了“古城肌理+露台空间+地标IP”的一起价值，开端在黄鹤楼周边四处寻觅适宜的房顶空间。经朋友介绍，他找到司门口老商场的楼顶——其时，楼顶露台种满瓜果蔬菜，不少查询者都因“不临街、没客流”打了退堂鼓。

  于保罡却一眼看中“桌边便是黄鹤楼”的稀缺观景价值，确定这是不行仿制的中心竞争力。恰逢街区运营方正策划盘活房顶存量空间，两边理念符合，一拍即合。

  但是，看似瓜熟蒂落的改造，实则步步是关卡。房顶经济绝非把桌椅搬上楼那么简略。老旧修建先天条件良莠不齐，结构承重、消防标准、排水防渗都是绕不开的硬门槛；露台运营带来的人流集合、声光影响，也可能对周边居民生活构成搅扰；加之黄鹤楼视野廊道有严厉管控要求，修建高度、灯光亮度、围栏原料都不能越线——每一处露台的改造，都是在安全底线、面貌管控、民生诉求与运营效益之间寻觅最优平衡。

  黄鹤楼大街自动靠前服务，联合住建、消防、文旅等部分树立“一楼一事一议”作业机制，从结构安全评估到消防设施改造，从业态面貌匹配到运营证照处理，全程跟进和谐服务。清杂物、固结构、装消防、造景象，短短几个月，抛弃露台便面貌一新。

  “灯光亮度绝不能盖过黄鹤楼的主角光环。”于保罡记住，开端装置的玻璃围栏，航拍时发现夜间反光扎眼，会搅扰黄鹤楼的全体视觉效果，团队决断悉数撤除替换，换成与古城色彩一起的仿古镂空围栏；为最大极限下降对周边居民的影响，门店严控表演时长与音量。

  2025年国庆，“山顶烧烤·又见黄鹤楼”开业即爆红，108个餐位日均翻台4次，冷季单日招待量也超400人次。本年全新露脸的“宝记·松间火锅”，则以“明月松间照，清泉石上流”的一起场景敏捷出圈，与山顶烧烤构成业态互补、客流联动的格式，一起撑起黄鹤楼房顶经济的中心地图。

  从无人问津的“边角死角”到自带流量的“消费进口”，环黄鹤楼露台经济的走红，实质是城市存量空间的一次价值重估——当城市增量开展空间收窄时，向上发掘搁置房顶的潜力，成为老城焕新的低成本、高效益途径。

  从实践客流反应来看，“山顶烧烤·又见黄鹤楼”开业后显着激活了司门口商圈的夜间消费生机；“宝记·松间火锅”的出圈，也直接带动斗级营街区人气攀升，不少周边商户开端自动策划使用自有露台拓宽业态、延伸运营时长。游客的旅游轨道从“登楼打卡即走”变为“留步深度消费”，黄鹤楼的IP辐射力顺着一片片房顶渗透进街巷肌理。

  眼下，于保罡的第三家店“繁花”正在紧锣密鼓准备，主打全时段咖啡、下午茶与轻休闲业态，精准添补黄鹤楼周边“逛累了歇脚”的消费空白。依照他的规划，未来两年将在环黄鹤楼区域布局10至12个项目，掩盖烧烤、火锅、茶馆、酒吧、民宿等多元业态，构成错位互补的露台消费矩阵。

  这一商场自发的探究，刚好与武昌区正在打造的“环黄鹤楼露台经济带”规划同频共振。为推进露台经济从“单点爆红”走向“集群开展”，武昌区以黄鹤楼为中心统筹周边大街错位布局：黄鹤楼大街聚集观景餐饮新消费场景，打造“昂首见名楼、推窗望长江”的沉溺式体会；中华路大街深耕本乡餐饮特征，推进地道风味与高空景象相融共生；粮道大街布局露营、民宿等休闲空间，以特征场景继续带动街巷人气攀升。

  “这正是城市更新的题中应有之义。”省住建厅相关担任这个的人说，向天空要空间、向存量要效益，以最小的物理改动完结最大的价值提高，正是内涵式城市更新的中心逻辑。露台作为新式消费空间，串联起古城街巷、人文地标与商业生机，将“向上看”的城市景色转化为“向下沉”的消费动能，为老城有机更新与文商旅交融开展探究出了一条可仿制的新途径。

  近来发布的《湖北省城市更新“十五五”规划》清晰紧扣内涵式开展主线，全面盘活城市存量空间，推进历史背景和文明街区和工业遗产活化使用，推进老旧街区焕新多元互补、文旅商交融的商业生态。此前印发的《武汉市城市更新“十五五”规划》提出，擦亮国家历史背景和文明名城手刺，打造“一桥两山”文旅中心区，以三条文明旅游轴线串联三大古城，经过微更新活化里份修建与工业遗产，留住城市回忆。

  夜色渐浓，更多灯光在武昌古城的房顶次序点亮。从一处房顶的走红，到一片街区的体系策划，再到一座城市、一省域的更新范式，湖北老城的“向上成长”，才刚刚拉开序幕。

  湖北日报全媒记者 肖丽琼 通讯员 罗汉卿 聂婧一 实习生 李明恺 蒋嘉莹

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